Investir à la montagne ?
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Faut-il investir à la montagne ?
Où investir à la montagne ?
Le territoire Français riche en montagne donne lieu à la pratique des sports de glisses comme le ski que nous pouvons trouver dans différentes régions de France :
Dans la région Auvergne Rhône-Alpes avec la fameuse chaîne de montagne des alpes et son pic à 4810m le Mont Blanc. (188 stations)
Entre Glacier, moyenne montagne et stations de ski internationales, les Alpes françaises offrent une diversité de décors époustouflants.
Dans les Pyrénées qui s’étendent sur plus de 430km entre l’Espagne et la France. (43 stations)
Dans le Jura avec ses villages pittoresques de moyenne montagne et la bien connue station des Rousses. (40 stations)
Dans le massif des Vosges où l’on trouve d’agréables stations de ski à découvrir en famille. (23 stations)
Dans le Massif central composé de 37 stations de skis.
Pour faire votre choix d’investissement en montagne, posez-vous cette première question : Est-ce un achat plaisir ou pour de la location saisonnière ?
Il faut noter que ces dernières années la tendance à l’enneigement au sein des stations de basse altitude est à la baisse.
Si vous pensez investir pour de la location saisonnière, faite le choix de stations avec de forts taux d’enneigement. Pour cela pensez à consulter l’altitude des stations, privilégiez ainsi la moyenne et haute montagne.
Les Alpes françaises regorgent de stations avec un bon taux d’enneigement.
Morzine est une station de ski française proche de la frontière Suisse qui fait partie du domaine des portes du Soleil. L’altitude la plus basse étant de 900m et le mont le plus haut 2466m.
Découvrez l’immobilier à Morzine.
Comment choisir son logement ?
Encore une fois tout dépend de votre achat. Plaisir ou investissement locatif saisonnier ?
Pour ce dernier, faites le choix d’un logement « confort ».
Car en effet, la tendance ces dernières années se fait ressentir, les vacanciers ont de plus en plus de mal à s’entasser à plusieurs dans des logements de moins de 25m². Privilégiez les espaces plus grands et optez pour un appartement d’au moins 35m². Prenez également en compte l’emplacement du programme, proche des pistes et pas éloigné du centre de la station.
Opter pour un chalet à la montagne !
En investissement plaisir nous pouvons vous conseiller de partir sur un chalet de montagne. Idéal pour profiter des fêtes de fin d’année en famille.
Les chalets de montagnes offrent généralement de grands espaces (séjour, salle de bains et chambres) permettant d’accueillir un grand nombre de personnes.
Partez sur un appartement en montagne !
En investissement plaisir nous vous conseillerons de faire le choix d’un appartement de type 2 voir type 3, afin de profiter d’un maximum de confort lors de vos séjours en montagne. Faites le choix d’une exposition plein sud pour profiter un maximum du soleil en hiver.
Et la résidence de tourisme vous y avez pensé ?
Vous souhaitez investir à la montagne pour du locatif saisonnier ? En dehors de l’investissement de montagne traditionnel il existe la résidence de tourisme.
Il s’agit de programmes composés de logements équipés que vous pouvez louer à la semaine ou au mois.
Ces logements bénéficient également de services annexes tels que la restauration, le spa, l’accueil, service de ménages…)
Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement comme celui-ci, il suffit d’acheter un logement au promoteur et de signer un bail commercial avec une société qui gèrera votre appartement.
TOP 5 des raisons qui nous poussent à investir à la montagne
Voici un condensé des raisons qui peuvent vous pousser à développer votre patrimoine immobilier en investissant à la montagne.
1. La montagne plaît au touriste
2. Des avantages fiscaux
Investir à la montagne c’est aussi un bon moyen pour bénéficier d’avantages fiscaux. Vous connaissez certainement le statut LMNP et le dispositif Censi-bouvard. Des revenus défiscalisés et une réduction d’impôts ! Et bien sachez qu’en investissant en montagne, ils sont cumulables.
3. La montagne pour tous
Activité sportive
Détente
Nombreuses sont les stations qui développent des complexes bien-être pour pouvoir répondre aux besoins des personnes ne pratiquant pas les sports de glisse. Ainsi vous pouvez profiter d’un bain chaud à plus de 1000m d’altitude en contemplant les montagnes enneigées.
4. Diversifiez votre patrimoine immobilier
Investir en montagne c’est un bon moyen pour diversifier votre patrimoine immobilier. Vous le savez certainement, en investissement immobilier il n’est pas bon de mettre tous les œufs dans le même panier.
5. Louez votre bien immobilier
Suivant votre secteur géographique la location saisonnière peut vous permettre d’éponger votre investissement plaisir. D’autant plus que les vacances d’été à la montagne se démocratisent.
Promoteam est un concentré de compétences et de savoir-faire à l’écoute et au service de ses clients.
Forts des années d’expérience, de crédibilité et de succès du groupe et de ses équipes impliquées au service de ses clients, Promoteam est une jeune entreprise innovante et agile, consacrée à la promotion immobilière de montagne.